الائتمان: روموليني إموبيلياري / عقارات كريستيز الدولية
- يسلط الضوء
- الصفحة الرئيسية للأخبار
تغطي هذه الحوزة الرائعة والمترامية الأطراف 108 هكتارات داخل مقاطعة بوردينوني ، في بلدية سان فيتو آل تاليامنتو التي تعود للقرون الوسطى ، وتقع في الركن الشمالي الشرقي لإيطاليا على بعد حوالي ساعة من حدود سلوفينيا. تم إدراجه مقابل 11.5 مليون يورو (10.3 مليون جنيه إسترليني ، 13.6 مليون دولار أمريكي).
تُزرع الأرض بـ 19.4 هكتار من مزارع الكروم لإنتاج DOC Prosecco بالإضافة إلى 29.9 هكتار أخرى مؤجرة حاليًا واستخدامها كأرض تدريب للكروم المتجذرة. إجمالي 53.4 هكتار عبارة عن أرض صالحة للزراعة تستخدم للذرة والذرة الرفيعة والبرسيم مع حديقة ذات مناظر طبيعية تبلغ مساحتها 3000 متر مربع ومسبح خارجي بمساحة 14 × 8 مترًا.
التوفر
قالت مارتا برونيليني روموليني ، الوكيل العقاري لدى Agenzia Romolini Immobiliare S.r.l: 'هناك بعض مزارع النبيذ متوفرة بشكل عام في منطقة بروسكو ، ولكن ليس كثيرًا'. و Christie’s International Real Estate التي تم إدراج العقار معها. وقالت إن بعضها معروض 'رسميًا' للبيع بينما يحاول البعض الآخر الذين يواجهون صعوبات مالية البيع بشكل أكثر خصوصية.
مسلسل Shameless الموسم 4 الحلقة 9 التاسعة مترجمة
من حيث السعر ، قال روموليني إن مزارع الكروم الأكثر شهرة ، في Conegliano Valdobbiadene Prosecco Superiore DOCG يمكن أن تصل إلى 400 ألف يورو للهكتار الواحد ، مع وجود قمم حتى في المنطقة التي تبلغ مليون يورو على تلة كارتيز حيث ، ومع ذلك ، لا يوجد شيء متوفر رسميًا في الوقت الحالي.
في منطقة DOC Prosecco ، بين Veneto و Friuli Venezia Giulia ، قيمة كروم العنب أقل ، تقع في المنطقة التي تبلغ 200000 يورو للهكتار الواحد.
الحدائق الجميلة ذات المناظر الطبيعية
شيكاغو بي دي ديون الماضي
السوق
قال روموليني أن 'عقارات النبيذ كانت أكثر قطع العقارات المطلوبة في السنوات الثلاث الماضية على الأقل' وأدرجت ثلاث عمليات بحث نموذجية:
- مزرعة عنب هواية (عادة ما يتم دمجها مع مزرعة أو فيلا مانور إما للإقامة الدائمة أو كمنزل لقضاء العطلات)
- شركة صغيرة عادة في حدود 5 ملايين يورو
- قلعة أو قصر أو فيلا فاخرة ملحق بها مزرعة عنب وقبو ومنشأة لإنتاج النبيذ. يعطي وجود مبنى مثير للاهتمام من الناحية المعمارية 'عامل الإبهار' وهو أيضًا صورة ملصق محتملة للزجاجات
يتألف المشترون النموذجيون من مستثمري القطاع الخاص ، ورجال الأعمال المتقاعدين حديثًا أو المجموعات الدولية الأكبر التي تضم مواطنين أمريكيين ، وأوروبا الشمالية والشرقية والأرجنتينيون والصينيون الأكثر اهتمامًا.
هذه الحوزة
يضم المجمع متعدد الأغراض أكثر من اثني عشر مبنى بمساحة داخلية تغطي 8577 مترًا مربعًا. تضم عشرة منازل صالحة للسكن - احتل قصر القرن الثامن عشر مكان الصدارة ، إلى جانب شقة حارس ، وكنيسة صغيرة من القرن الخامس عشر ، وثلاثة اسطبلات ، ومستودع ، وحظيرة من طابقين ، وطاحونة قديمة ، وغرف تخزين ومساحة لمزيد من البناء.
خضعت الفيلا الرئيسية للترميم في عام 2003 وتتميز بقاعة مناسبات واسعة ومطبخ احترافي وأعمال فنية إيطالية على الجدران.
توفر الكنيسة جلوسًا تتسع لـ 40 شخصًا وهي مخصصة للقديسين Pietro و Paolo مع لوحة جدارية من عام 1511.
الكنيسة الصغيرة المخصصة للقديسين 'بيترو' و 'باولو' ويعود تاريخها إلى القرن الخامس عشر
مما يصنع التكيلا
أكبر منزل - Gastaldia ، يحتوي على 13 غرفة نوم و 15 حمامًا ويقع على ثلاثة مستويات.
منفصلة عن المجمع الرئيسي هي قرية صغيرة إضافية تتكون من أربعة مبانٍ ، ومخزن من ثماني غرف ، ومنزل به شقتين ، ومزرعة ، وإقامة من 5 غرف نوم.
الميزات المستعادة في مناطق المعيشة الكبرى
هناك أيضًا طاحونة مائية قديمة بمساحة 115 مترًا مربعًا يعود تاريخها إلى أوائل القرن السادس عشر وتوسعت في القرن الثامن عشر ولا تزال تستضيف الآلات الأصلية والممرات الحجرية التاريخية.
في المجموع ، هناك 30 غرفة نوم و 29 حمامًا في جميع أنحاء المساكن ، ويعمل العقار حاليًا كمساحة عمل ناجحة لإقامة الأعمال والفعاليات لحفلات الزفاف والاجتماعات ومؤتمرات القمة بالإضافة إلى عمليات النبيذ.
108 هكتار واسعة
كل عام يتم حصاد عنب جليرا ينتج ما يقرب من 360.000 زجاجة مما يوصف بـ 'بروسيكو ممتاز'.
يمكن أن يتم تجديد العقار بشكل أكبر لزيادة عدد غرف النوم بالإضافة إلى توسيع جهود سياحة النبيذ مما يسمح للناس بمعرفة كيفية رعاية مزارع الكروم وطرق الإنتاج في Prosecco.
يقع العقار في مكان مثالي بالقرب من بلدة صغيرة توفر الخدمات الضرورية وكذلك يسهل الوصول إليه من العديد من المدن والمعالم في شمال إيطاليا من الشواطئ الذهبية في Lignano Sabbiadoro التي تبعد 29 كم عن مدينة البندقية الفريدة التي تبعد 88 كم. أقرب مطار هما Trieste Ronchi dei Legionari و Venezia Marco Polo ، على بعد 52 و 77 كم على التوالي.
بوردينوني هي واحدة من المقاطعات الأربع التي تشكل Prosecco DOC جنبًا إلى جنب مع Gorizia و Trieste و Udine وتحيط بها سلسلة جبال Carnic Prealps وسهل عريض يحده العديد من الأنهار بما في ذلك Livenza و تاليامنتو التي تتدفق من جبال الألب إلى البحر الأدرياتيكي لحر.
المسبح الخارجي
بعد ذلك جريئة وجميلة
بالنظر إلى أبعد من ذلك ، سلط روموليني الضوء على أهم مجالات الاهتمام بمزارع الكروم في إيطاليا
- توسكانا - الأكثر شعبية من حيث عدد الطلبات
- كيانتي كلاسيكو
- مونتالسينو
- بولغيري
- منطقة بروسيكو
- منطقة بارولو
- أمارون
- صقلية
- بوليا
