مزرعة عنب 'هواية' بالقرب من St-Emilion ، مدرجة بواسطة Vineyards-Bordeaux. الائتمان: صورة من: Vineyards-Bordeaux (شركة تابعة لشركة Christie's International Real Estate.
- يسلط الضوء
لقد تحول بعض رواد الأعمال المخضرمين بشكل متزايد إلى مفهوم تجديد عقار في بوردو بهدف بيعه على أنه مزرعة عنب 'هواية' ، كما ذكرت سابقًا Decanter.com .
قال مايكل باينز ، الشريك التنفيذي والمدير المشارك لشركة Vineyards-Bordeaux ، التابعة لقسم العقارات في Christie's ، إن بعض المشترين أرادوا إقامة عالية المواصفات لكنهم كانوا حريصين أيضًا على إنتاج كمية صغيرة من النبيذ عالي الجودة باستخدام أحدث التقنيات'.
وقال إن آخرين قد يكونون راضين عن الاشتراك مع تعاونية محلية واتباع نهج عدم التدخل في صناعة النبيذ.
الطعام مع نبيذ الورد
فيما يلي بعض الأمثلة على خصائص مزارع الكروم المعروضة للبيع.
مزرعة عنب هواية بالقرب من St-Emilion ، مُدرجة بسعر 2.4 مليون يورو
رصيد الصورة: فينياردز بوردو (إحدى الشركات التابعة لشركة كريستيز إنترناشيونال ريل إيستيت) ) .
منزل تم تجديده بالكامل مع عدة غرف نوم يطل على 1.67 هكتار من الكروم في مزرعة العنب هذه التي تم وصفها بأنها تقع بالقرب من St-Emilion في قائمة Vineyards-Bordeaux.
رصيد الصورة: Vineyards-Bordeaux (إحدى الشركات التابعة لشركة Christie’s International Real Estate).
يوجد أيضًا مسبح داخلي وأماكن إقامة منفصلة للضيوف. إذا كان بإمكانك الابتعاد عن المناظر والحديقة ، فقد تم إنشاء مصنع نبيذ بمساحة 150 مترًا مربعًا في عام 2008 ويضم أحواض من الفولاذ المقاوم للصدأ يمكن التحكم في درجة حرارتها.
رصيد الصورة: Vineyards-Bordeaux (إحدى الشركات التابعة لشركة Christie’s International Real Estate).
مسلسل Empire الموسم السادس الحلقة 3 مترجمة
تقول القائمة إن هناك أيضًا مساحة لتخزين 20 برميلًا من النبيذ. يُباع النبيذ المصنوع هنا إلى حد كبير في المطاعم والمحلات التجارية الفرنسية في الوقت الحالي ، ولكن من المتوقع وصول حوالي 15٪ منه إلى الولايات المتحدة ، ويذهب البعض أيضًا إلى الصين ودول أوروبية أخرى.
وتتراوح أعمار الكروم بين 40 و 80 عامًا ، ويُزرع الكرم بنسبة 90٪ ميرلوت و 10٪ كابيرنت فرانك ، بحسب القائمة.
Luxury Médoc Château بالقرب من Margaux ، مدرج في 2.3 مليون يورو
رصيد الصورة: فاينياردز بوردو (أحد فروع عقارات كريستيز الدولية) .
شاتو يستحق بطاقة بريدية بهكتار واحد من الكروم يقع 'في قرية هادئة ليست بعيدة عن مارغو' ، وفقًا لـ قائمة Vineyards-Bordeaux ، إحدى الشركات التابعة لشركة Christie’s International Real Estate.
ايس البستوني روز bt
توصف الكروم بأنها 'في حالة جيدة' وتصنف تحت تسمية Moulis-en-Médoc. يوجد أيضًا مصنع نبيذ صغير في الموقع ، بما في ذلك حوضين من الفولاذ المقاوم للصدأ ، والتحكم في درجة الحرارة ، ومكبس صغير و 11 برميلًا.
أما بالنسبة لمبنى القصر الرئيسي ، فقد تم تشييده في القرن الثامن عشر ويضم ثماني غرف نوم ومنطقة بار.
منزل حجري وكروم في منطقة فرونساك ، الضفة اليمنى
مصدر الصورة: فينيارد الرباعية .
هذه الملكية الخلابة في قرية صغيرة على الضفة اليمنى تضم حوالي 2.3 هكتار من مزارع الكروم المزروعة بأنواع مختلفة من النبيذ الأحمر ، وفقًا للقائمة من قبل فينيارد الرباعية .
يوصف المنزل الحجري المكون من سبع غرف نوم بأنه 'مثالي لمزارعي النبيذ الجدد' ، ويعود تاريخه إلى القرنين الثامن عشر والتاسع عشر ، ولكن تم تمديده أيضًا منذ حوالي 20 عامًا.
وفقا لقائمة مشتركة للممتلكات على معاملات الكرمة الشبكة ، كان سعرها 1.35 مليون يورو ، باستثناء الرسوم.
Grand Château بالقرب من St-Emilion و Bergerac ، المُدرج بسعر 3.18 مليون يورو
رصيد الصورة: فاينياردز بوردو (أحد فروع عقارات كريستيز الدولية) .
إذا كان حلمك في صناعة النبيذ يتضمن إقامة أكثر فخامة ، فقد يكون هذا العقار المذهل الواقع في AOC Bergerac مناسبًا للفاتورة.
سيدتي سكرتيرة فصل الأسرة الجزء 2
ال القائمة من قبل كروم العنب بوردو يصفه بأنه 'من نواح كثيرة مزرعة العنب المثالية' ، حيث يقدم مشروعًا لصناعة النبيذ في عقار قريب أيضًا بشكل معقول من قرية St-Emilion الخلابة 'ولكن بمسؤوليات محدودة للتشغيل وتوزيع النبيذ'.
رصيد الصورة: Vineyards-Bordeaux (إحدى الشركات التابعة لشركة Christie’s International Real Estate).
يحتوي مبنى القصر الرئيسي على ست غرف نوم ، تحيط به الحدائق والأشجار ، بينما تم بناء مصنع النبيذ في الموقع قبل عامين بأحواض صغيرة يمكن التحكم في درجة حرارتها وقبو قادر على تخزين 100 برميل.
تأتي جميع معدات النبيذ الضرورية مع العقار ، والدول المدرجة ، والإنتاج السنوي حاليًا حوالي 10000 زجاجة سنويًا.
المزيد عن السوق
قال باينز إن مزارع العنب التي تم تجديدها (أو 'تسليم المفتاح') تباع بشكل عام ما بين 2 مليون يورو و 4 مليون يورو.
كم مرة يتم طرح هذه الأنواع من العقارات في السوق؟ قال باينز: 'أود أن أقول إننا نحصل على أربع قوائم جديدة كل عام من هذا النوع وفي أي وقت من الأوقات لدينا ستة إلى سبعة للبيع اعتمادًا على معدل المبيعات وجودة العقارات التي يتم بيعها'.
أخبر فيرونيك لافيكس مازيير ، من Quatuor Vignobles Decanter.com ، 'مزارع النبيذ الصغيرة التي تضم بضعة هكتارات من الكروم ومقر إقامة جميل تحظى بتقدير كبير من قبل المشترين الذين يرغبون في تجربة نشاط زراعة الكروم من أجل المتعة فقط. [إنه] حلم العيش في الريف أثناء صنع النبيذ الجيد.
وقالت إن هذه الأنواع من العقارات 'ليس من السهل العثور عليها' ، لكن الفريق كان دائمًا على اطلاع.
ماذا يعني الجفاف الإضافي
قال باينز إن هناك الكثير من ممتلكات مزارع الكروم التي تتطلب أعمال تجديد ، لكنه حذر أيضًا من المخاطر الإضافية المتمثلة في ارتفاع التكاليف لأي شخص يسلك هذا الطريق.
