فاينز في Corbières عند شروق الشمس. الائتمان: إيان بادلي / علمي ألبوم الصور
- يسلط الضوء
- الصفحة الرئيسية للأخبار
يمكن للتسميات الأقل شهرة أن تقدم قيمة مثيرة للاهتمام لأولئك الذين يتطلعون إلى شراء مزارع الكروم الفرنسية بميزانية محدودة ، لبدء حلم طويل في صناعة النبيذ.
تكلف كروم تسمية (AOP) خارج الشمبانيا 74900 يورو للهكتار في المتوسط في عام 2019 ، لكن عدة مناطق كانت أقل من 20000 يورو ، تظهر الأرقام الصادرة هذا الصيف من قبل وكالة الأرض Safer.
إذا لم تكن منزعجًا جدًا من الحصول على حالة AOP ، فحينئذٍ انخفضت أسعار الكروم التي لا تحمل اسمًا إلى 14400 يورو في المتوسط في جميع أنحاء فرنسا.
من الممكن أيضًا شراء أرض غير مستخدمة حاليًا لمزارع الكروم. قالت كيرستن بولارد ، من وكالة العقارات ماكسويل باينز ، التابعة لشركة كريستيز إنترناشيونال ريل إيستيت: 'ستحتاج إلى التقدم بطلب للحصول على حقوق الزراعة ، ولكن يمكنك الحصول عليها'.
لكنها قالت إن هذه الاستراتيجية ستكون 'جولة طويلة' ، وأن شراء مزرعة عنب موجودة يمكن أن يوفر الوقت ويحمل مخاطر أقل.
سيكون من المهم أيضًا إجراء أبحاثك على الأرض أيضًا.
قواعد vanderpump الموسم 5 المفسدين
قال بولارد ، الذي يتخصص عمومًا في العقارات الراقية ويغطي جنوب غرب فرنسا ، بما في ذلك Cahors و Dordogne ، إن 1.5 مليون يورو قد تشتري لك منزلًا حجريًا به عدة غرف نوم ومسبح وحوالي 10 إلى 20 هكتارًا من الكروم - وإن كان ذلك ربما بحاجة الى بعض العمل.
على الرغم من أنه قد يكون 'من الصعب جدًا جني الأموال' من مزرعة عنب على هذا النوع من المستوى ، إلا أنها قالت إنه من المهم التفكير في شبكات المبيعات المحتملة.
على سبيل المثال ، قد يشمل ذلك الاستفادة من الجيل الجديد من بارات النبيذ الطبيعي حول العالم ، أو بناء شراكات مع المطاعم المحلية.
سلطت بولارد الضوء على عقار نبيذ عضوي وطبيعي باعته قبل بضع سنوات مقابل 850 ألف يورو لمشتر تشيكي يبلغ من العمر 40 عامًا. تضمنت الملكية 15 هكتارًا من الكروم بالقرب من كاهور ولكن ليس في منطقة تسمية.
بعض المشترين يبحثون أيضًا عن مزارع عنب 'هواية' التي لا تحتاج إلى تحقيق ربح تجاري ، كما ورد سابقًا.
لا تقلل من حجم العمل المحتمل - أو التكلفة - التي ينطوي عليها تشغيل مزرعة عنب ، ولكن إليك خمسة أماكن للبحث استنادًا إلى أرقام أكثر أمانًا.
أفضل 10 نبيذ أبيض فرنسي
لانغدوك روسيون
فاينز في Corbières عند شروق الشمس. رصيد الصورة: إيان بادلي / علمي ألبوم الصور.
تكلف كروم AOP في لانغدوك روسيون ما متوسطه 12700 يورو للهكتار الواحد في عام 2019 ، بزيادة قدرها 200 يورو مقارنة بعام 2018 ، لكنها لا تزال تجعل المنطقة الشاسعة واحدة من أرخص الأماكن لشراء الكروم.
ومع ذلك ، فإن المنطقة كبيرة جدًا بحيث ستجد الكثير من الاختلاف ، ومن الطبيعي أن تتوقع أن تدفع أكثر في واحدة من أكثر المناطق شهرة في المنطقة ، مثل Terrasses du Larzac أو La Clape أو Pic-St-Loup.
وفقًا لـ Safer ، شهدت لانغدوك عددًا كبيرًا نسبيًا من صفقات مزارع الكروم في السنوات الأخيرة ، مقارنة بالمناطق الأخرى.
ومع ذلك ، لم ترتفع الأسعار في كل مكان. كان متوسط سعر كروم Corbières حوالي 9000 يورو في السنوات القليلة الماضية ، على سبيل المثال.
'هناك العديد من مزارع الكروم المعروضة للبيع في Corbières و Minervois لأن الكثير من مزارعي النبيذ يتقاعدون ،' Aurelia Mistral-Bernard ، من فرع مونبلييه لشبكة الوكالات العقارية Vinea Transaction ، أخبر Decanter.com مؤخرًا .
كوتو ديكس أون بروفانس
وجهة نظر منطقة بروفانس. الصورة من تصوير سيباستيان جيرمر تشغيل Unsplash .
يمكن أن يكون صنع نبيذ الورد في بروفانس عملاً مكلفًا للغاية ، وقد شهدت المنطقة مؤخرًا تدفق المستثمرين الأثرياء .
ومع ذلك ، فإن مزارع الكروم AOP في منطقة Coteaux d’Aix-en-Provence تكلف ما متوسطه 25000 يورو للهكتار الواحد في عام 2019 وظلت عند هذا المستوى لعدة سنوات ، وفقًا لـ Safer.
بدلاً من ذلك ، خيار واحد هو شراء عقار وجلب العنب من مزارع الكروم القريبة لصنع النبيذ ، هكذا بدأت ميرابو عمليات بروفانس . قام المالكون ستيفن وجيني كرونك بعد ذلك بزرع كرومهم الخاص في ممتلكاتهم.
بوجوليه
مصدر الصورة: ويكيبيديا.
إذا كان لديك ميل إلى Gamay ، فقد يكون Beaujolais هو المكان المناسب لك. على الرغم من 'السوق النشطة' ، قالت Safer مؤخرًا أن الأسعار كانت مستقرة عند حوالي 12000 يورو للهكتار في المتوسط في بوجوليه.
وأضافت أن الأسعار في مناطق قرى بوجوليه آخذة في الانخفاض بشكل عام ، على الرغم من أن العديد من المناطق المعروضة للبيع ليست مخصصة لأصحاب القلوب الضعيفة الذين يرقدون على المنحدرات حيث يجب القيام بالكثير من العمل يدويًا.
ومع ذلك ، تتغير الأشياء بمجرد النظر إلى 10 مناطق 'كرو بوجوليه'. طاحونة هوائية كان أغلى هذه المنتجات في عام 2019 بسهولة ، حيث بلغت تكلفة زراعة الكروم 100 ألف يورو للهكتار.
أي نوع من النبيذ يذهب مع الطعام الصيني
برجراك
مصدر الصورة: imageBROKER / Alamy Stock Photo.
Bergerac هو مكان مثير للاهتمام للبحث عن أولئك الذين يحبون عنب بوردو الكلاسيكي ولكنهم لا يريدون إنفاق ثروة على الأرض في قلب St-Emilion أو Médoc.
تبلغ تكلفة مزارع الكروم Bergerac على مستوى التسمية ، داخل منطقة Dordogne ، 8000 يورو في المتوسط في عام 2019 ، وفقًا لـ Safer. هذا أقل بمقدار 1000 يورو عما كان عليه قبل خمس سنوات.
بالطبع ، هناك مشاريع أكبر معروضة في المنطقة لأولئك الذين يتطلعون إلى متابعة أسلوب حياة النبيذ هناك.
ليس بعيدًا جدًا ، يمكن أن يكون المنزل الروحي لمالبيك أيضًا خيارًا مثيرًا للاهتمام ، وقد كان يتمتع بشيء من الانبعاث في السنوات الأخيرة. هذا المكان هو Cahors ، حيث بلغت قيمة كروم التسمية 11000 يورو للهكتار في المتوسط في عام 2019.
المسكاديت
الخط الساحلي لمنطقة لوار أتلانتيك ، ليس بعيدًا عن مزارع الكروم في مسقط. الصورة من تصوير موريلو سيلفا تشغيل Unsplash .
غالبًا ما يتم تجاهل مزارع الكروم في Muscadet بين محبي النبيذ الأبيض ، ويمكن أن تكون خيارًا لأي شخص مهتم بوادي Loire Valley.
بلغ متوسط سعر مزارع كروم Muscadet Sèvre-et-Main 12000 يورو للهكتار الواحد في عام 2019 ، بعد أن لم تتحرك في السنوات الثلاث السابقة ، وفقًا لصافر. ومع ذلك ، قد تصل تكلفة قطع الأراضي الأعلى إلى 18000 يورو.
